住宅サポート

既存住宅物件探し（戸建て・マンション）

①住まいや地域に関するご要望をヒアリング②候補となる物件を探し、同行し確認

③インスペクション（住宅診断）が済んで

　いない物件はインスペクターの紹介

④購入のご判断

⑤融資の相談・税金の相談

上記①から⑤までのご相談は無料です

（但し③でインスペクターの紹介の場合、診断費用は含まれません）

リフォーム・リノベーション

インスペクションによってリフォームが必要な場合

Ⅰ.リフォーム・リノベーションのプランニング・お見積り

Ⅱ.施工会社との工事請負契約

Ⅲ.工事着工

Ⅳ.完成・引き渡し

Ⅴ.アフターフォロー

までオフィスエーアンドーがサポートいたします。

オフィスエーアンドオーでは中古住宅・マンションを購入してリノベーションするためのサポートをします。

 ①ご相談からはじめ、ご希望条件にあうリノベーション向け物件の情報を提供します。

②司法書士、土地家屋調査士、設計事務所、銀行、各工事業者など多くの関係者への窓口となり、お客様の立場で調整をおこないます。

 ③築２０年を超えるような中古住宅を購入して住宅ローン控除や不動産取得税の軽減などを受けるためには、耐震基準適合証明書を取得するか既存住宅瑕疵保険の保険付保証明書を取得する方法があります。ホームインスペクション(住宅診断)や耐震診断の手配や手続きのサポート、不適合の場合のコンサルティングもおこないます。

中古住宅を 購入後、居住するために手を加える必要がなければいいのですが、オフィスエーアンドオーでは安全・安心、省エネ・健康のためのリノベーションをご提案をします。

①安全・環境性能の向上のための耐震補強や断熱改修をリフォームと同時に行うことで、費用的にも抑えられます。

②ゆとりのある空間づくりやエコ素材を仕上げ材に使用するなどご予算に合わせたご提案をします。

 中古マンションを購入しようとするとき、

①ハード面でのチェックとしてホームインスペクションをし住戸内だけでなく、マンションの共用部分や建物の構造、管理状態、周辺環境などを総合的に調べることによって「物件の本当の価値」を知ることができます。さらに大規模修繕工事の履歴や今後の計画を確認をします。

②マネジメント面のチェックとして管理組合の管理規約や総会議事録の閲覧をして管理組合が健全に運営されているか診断します。

③そのうえで、必要であればリノベーションのご提案をします。